Terug naar het overzicht

Huis in onze regio gemiddeld € 60.000 duurder een jaar geleden

10 november 2021

Een onverminderd grote latente vraag naar koopwoningen, onvoldoende aanbod van nieuwbouwwoningen en bestaande woningen en een toegenomen financieringsruimte vormen in combinatie de onderliggende oorzaak van de enorme koopprijsstijgingen op de koopwoningenmarkt in het derde kwartaal van 2021. Het aanbod te koop staande woningen in de bestaande woningvoorraad is nog niet eerder zo laag geweest als in het derde kwartaal van 2021. Een teruglopend aantal verkopen van woningen en huishoudens die steeds meer risico’s nemen bij het afsluiten van hun hypotheek, vormen de andere kant van de medaille.

Landelijk zijn de huizenprijzen in het derde kwartaal van 2021 met 19,2% gestegen ten opzichte van een jaar geleden. Dat is weliswaar iets geringer dan in het vorige kwartaal (+21,1%), maar nog steeds erg hoog. Maar liefst 80% van de woningen is boven de vraagprijs verkocht, waarbij gemiddeld genomen 8,6% meer is betaald dan de vraagprijs. Dit heeft geresulteerd in een gemiddelde koopprijs van € 419.000; ruim € 60.000 (!) meer dan een jaar geleden.

Regio Nijmegen/Arnhem:
De gemiddelde transactieprijs voor woningen verkocht in het derde kwartaal van 2021 was € 383.000. Dat is 22,1% hoger, ofwel ruim € 60.000 meer dan een jaar eerder.
In totaal zijn er in in onze regio in het derde kwartaal 1408 woningen verkocht. De ruime meerderheid (85%) is boven de vraagprijs verkocht waarbij gemiddeld 10,8% meer werd betaald dan de oorspronkelijke vraagprijs.

Meer informatie over hoe de woningmarkt zich in het derde kwartaal in onze regio heeft ontwikkeld is te vinden in een overzichtelijke samenvatting die je hier kunt downloaden